Calculadora de hipoteca

Calcula tu cuota de hipoteca

Estima la cuota mensual, los intereses totales, el capital financiado y el esfuerzo que supone la vivienda sobre tus ingresos.

Entrada

Datos de la hipoteca

El capital financiado se calcula como precio menos entrada.

Precio vivienda

Importe de compra del inmueble.

€

Entrada

Ahorros aportados antes de financiar.

€10,0%

Interés anual

TIN aproximado para estimar la cuota.

Plazo

Duración de la hipoteca en años.

años

Ingresos netos mensuales

Opcional, para calcular esfuerzo.

€

Gastos iniciales estimados: 10%

Estimación fija para impuestos y gastos de compraventa: ITP, notaría, registro, gestoría y otros costes iniciales habituales.

Guia rapida

Fijo: el interés y la cuota no cambian durante toda la hipoteca.

Variable: suele ser euríbor + diferencial y se revisa cada 6 o 12 meses. La cuota puede subir o bajar.

Vivienda nueva: IVA del 10% y AJD. El IVA baja al 4% en determinadas viviendas protegidas.

Vivienda usada: paga ITP, no IVA. Su tipo depende de la comunidad autónoma.

Como referencia, el ITP general es del 6% en Madrid, del 7% en Andalucía y del 10% en Cataluña hasta 600.000 €.

Puede haber tipos reducidos por edad, discapacidad, familia numerosa, vivienda protegida o vivienda habitual.